La nostra Cottage Community Idea House del 2022 è in realtà composta da due case e parte di un quartiere tascabile di dieci case in fase di sviluppo a Norwalk, CT. Ecco un’anteprima!
Lisa Platt
All’interno Di Un Quartiere Tascabile
Per gentile concessione di Greyrock Homes
La nostra Idea House del 2022 è in realtà due case – attaccate ai loro garage per auto singole – e parte di un quartiere tascabile di dieci case in fase di sviluppo a Norwalk, CT.
La struttura si trova nell’angolo in alto a destra della planimetria. Si affaccia sul fiume Five Mile. Questo duplex è stato costruito su un sito suburbano di 2 1/2 acri, a pochi isolati dai principali centri commerciali.
Impegno Di Ritorno
Con il Covid 19 che continua a causare tante sfide sorprendenti per il settore edile, TOH ha scelto partner collaudati per la sua seconda Idea House del 2022.
Nat Rea
Il team di marito e moglie Jerry e Sandy Effren di Greyrock Homes hanno progettato la nostra Modern Farmhouse Idea House del 2022, hanno dimostrato la loro maestria nella costruzione e hanno ottenuto il progetto consegnato in tempi record. Eravamo entusiasti di lavorare di nuovo con loro nella nostra Cottage Community.
Perfettamente Simmetrico
Scorri verso il basso per visualizzare i prospetti anteriore e posteriore di Xpress Rendering
A prima vista, la nostra idea di casa sembra essere due cottage bianchi perfettamente simmetrici seduti fianco a fianco; è stata una scelta progettuale intenzionale.
L’unione delle due estremità a timpano ripido con un’ala di collegamento grigio scuro riduce al minimo la scala degli edifici, una caratteristica che sarà sicuramente apprezzata dai residenti delle case le cui case dall’altra parte del fiume si affacciano sul retro a tre piani di questi duplex edifici.
Immagine Speculare Planimetrie Del Primo Piano
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Jerry Effren di Greyrock Homes, un costruttore, e Clay Fowler, un partner di Spinnaker Real Estate Partners, hanno immaginato una collezione di cottage moderni con planimetrie flessibili. Jim Jamieson, un architetto, ha aiutato Jerry a creare progetti che avrebbero funzionato per generazioni diverse o che avrebbero potuto ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto.
I layout del piano terra si rispecchiano a vicenda con generose camere da letto/bagno ensuite e aree di cucina/sala da pranzo/soggiorno/veranda aperte collegate ai loro vicini da garage per auto singole e stanze di fango/lavanderia per garantire una tranquilla privacy.
Piani Flessibili Del Secondo Piano
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Il semplice spostamento di un paio di muri trasforma una casa adatta ai nidificanti vuoti in un rifugio per tutta la famiglia. Il lato sinistro è progettato per una famiglia più giovane con una seconda suite per i proprietari di fronte a due camere da letto per bambini con bagno in comune.
L’unità sul lato destro potrebbe essere più allettante per le coppie anziane che preferiscono la vita al piano terra. Possono anche utilizzare il piano di sopra per visitare i parenti oi loro figli più grandi. Ci sono tre camere da letto e due bagni al piano superiore.
Sistema Di Gestione Dello Spartiacque
Per gentile concessione di Greyrock Homes
I tetti e le superfici pavimentate impediscono all’acqua piovana pulita di penetrare nel terreno. Invece, l’acqua piovana viaggia su superfici impermeabili, raccogliendo sostanze inquinanti come oli motore, pesticidi o sedimenti. Questa acqua piovana viene scaricata nei tubi della tempesta o scorre direttamente in torrenti, laghi, fiumi e nell’oceano.
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Per evitare che questi inquinanti entrino nello spartiacque, Jerry ha installato più di 60 di queste enormi cucine prefabbricate in cemento sotto il parcheggio. Queste camere di lisciviazione sono circondate da ghiaia e cattureranno il deflusso in eccesso, lo filtreranno e quindi lo disperderanno nel terreno fino a quando non verrà assorbito dal terreno.
Solaio Seminterrato
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Un camion di cemento versa la soletta finale del seminterrato su uno strato di cemento armato. Per una finitura liscia, i lavoratori livellano il calcestruzzo e riempiono eventuali fessure con frattazzi.
Facile Accesso E Uscita Dal Seminterrato
- Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione di Bilco e Norwalk Cottages per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione di Bilco e Norwalk Cottages per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione di Bilco e Norwalk Cottages per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione di Bilco e Norwalk Cottages per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione di Bilco e Norwalk Cottages per gentile concessione di Greyrock Homes
In questa galleria: Un braccio solleva una scala in cemento prefabbricato in posizione all’interno delle fondamenta per un modo rapido ed economico per aggiungere l’accesso al seminterrato alle case. Queste scale prefabbricate sono ideali per le nuove costruzioni e verranno fornite con porte seminterrate in acciaio.
Un lavoratore posiziona un grande davanzale di uscita sul muro. Tuttavia, si trova in un seminterrato separato. Permetterà alla luce di inondare lo spazio e dispone di gradini integrati che possono essere utilizzati come camera da letto.
Porta del seminterrato, pozzo finestra d’uscita: BILCO Company
Sciopero Nel Seminterrato
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Poiché la proprietà degrada in modo piuttosto drammatico verso il retro della casa, il seminterrato è in realtà al piano terra e sarà caratterizzato da un piccolo patio a cui si accede da porte scorrevoli in vetro fuori da una sala giochi/sala multimediale.
Recinzione Silenziosa
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Jerry ha eretto un muro di pietra e un doppio recinto di limo tra la casa e il fiume Five Mile, situato a soli 15,2 m da quello che diventerà il patio sul retro. Questo tessuto poroso protegge lo spartiacque e funge da cuscinetto per le zone umide, impedendo ai sedimenti di cantiere di entrare nel fiume.
Assemblaggio Parete Antiappannamento Per Unità Duplex
Per gentile concessione di Greyrock Homes
La nostra Idea House è composta da due unità abitative separate, quindi è necessario costruire un muro antiappannante per fornire separazione fisica con protezione acustica e antincendio.
Il nostro assemblaggio di pareti di demolizione è costituito da pareti adiacenti 2×6 con guaina continua tra di loro, cavità di montanti su ciascun lato riempite con isolamento in lana minerale e sormontate da muro a secco.
Sigillalo Bene
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Nella foto a sinistra Un carrello elevatore solleva la guaina del tetto (in rosso) ai lavoratori in cima al secondo piano. Agirà come una barriera integrata resistente all’acqua e all’aria, che accelera il processo di alterazione degli agenti atmosferici.
Nella foto a destra: il nastro elastico lampeggiante sigilla le giunture dove la guaina del muro (in verde) fornisce un recinto dell’edificio stretto e asciutto.
Nastro lampeggiante, rivestimento murale: ZIP
Solleva, Fotocamera, Azione!
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Un carrello elevatore con un’unità di allestimento personalizzata solleva il nostro cameraman e produttore fino al tetto per catturare l’installazione di un lucernario che illuminerà l’ingresso.
Lucernario: VELUX
Superare Le Sfide Edilizie Dell’era COVID
Per gentile concessione di Greyrock Homes
Jerry ha affrontato la sua giusta quota di problemi del settore quest’anno: ritardi nella pianificazione e nella suddivisione in zone e un arretrato nelle autorizzazioni ha posticipato la sua data di inizio da dicembre ad aprile; l’aumento dei costi dei materiali, compreso un aumento del 300% del prezzo del legname, minaccia i suoi margini; e i problemi della catena di approvvigionamento per molti prodotti essenziali, tra cui finestre, coperture metalliche ed elettrodomestici, stanno causando gravi ritardi nella consegna.
È ancora determinato a completare la casa entro i tempi, nonostante tutte le sfide (e il duro lavoro di un team dedicato).
